物業(yè)管理員實(shí)操簡答試題附答案
在學(xué)習(xí)、工作生活中，我們都離不開試題，試題是用于考試的題目，要求按照標(biāo)準(zhǔn)回答。大家知道什么樣的試題才是好試題嗎？下面是小編精心整理的物業(yè)管理員實(shí)操簡答試題附答案，歡迎閱讀與收藏。
一、某物業(yè)公司通過投標(biāo)方式，中標(biāo)贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)，該公司在接管驗(yàn)收時，應(yīng)該檢驗(yàn)?zāi)男┚唧w資料？
答：新建房屋接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料：
1、產(chǎn)權(quán)資料；項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；用地批準(zhǔn)文件；建筑執(zhí)照；拆遷資料。
2、技術(shù)資料：14項(xiàng)。
二、小王是剛分配到某物業(yè)管理公司地大學(xué)畢業(yè)生，他不清楚新建房屋接管驗(yàn)收主體工程時怎樣注意質(zhì)量與使用功能地檢驗(yàn)，你能告訴他嗎？
答：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量與使用功能地檢驗(yàn)：
1、地基基礎(chǔ)的沉降不得超過允許變形值；
2、鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫、不得超過規(guī)定值；
3、木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固；
4、磚石結(jié)構(gòu)有足夠的強(qiáng)度；
5、抗震設(shè)防的房屋必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范。
三、某物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老李去接管驗(yàn)收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)嗎？
答：屋面工程接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：
1、符合屋面工程及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，排水暢通，無積水，不滲漏；
2、平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，3層以上房屋在公用部位設(shè)置屋面檢修孔；
3、陽臺和3層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。
四、工程部老陳被經(jīng)理安排負(fù)責(zé)新建小區(qū)樓地面工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，假如有一天經(jīng)理安排你去接管驗(yàn)收新建房屋的樓地面工程，你知道應(yīng)該怎樣檢驗(yàn)嗎？
答：樓地面驗(yàn)收應(yīng)檢驗(yàn)：
1、面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓；
2、衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏；
3、木樓地面應(yīng)平整牢固。
五、泰然房地產(chǎn)開發(fā)公司交付給某物業(yè)管理公司二期精裝修商品住宅樓，公司經(jīng)理安排物業(yè)管理員小魯去接管驗(yàn)收新交付二期工程的裝修質(zhì)量，你知道他應(yīng)該注意哪些方面嗎？
答：裝修應(yīng)注意的方面：
1、門窗安裝平正牢固，開關(guān)靈活，縫隙嚴(yán)密；
2、進(jìn)戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固；
3、木裝修工程應(yīng)表面光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密；
4、摸灰應(yīng)表面平整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和氣泡；
5、飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，無缺棱掉角；
6、油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮。
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